Статус обманутого дольщика что дает

В первую очередь нас интересует правовая терминология. Если вы думаете, как добиться статуса обманутого дольщика, то изучите два закона: ФЗ-214 и ФЗ-215. Но нужно понимать, что если ваша квартира строится ЖСК, то фактически статус обманутого дольщика вы получить можете, а вот юридических инструментов у вас в разы меньше. Критерии долгостроев Есть несколько ключевым параметров, по которым дом точно признается долгостроев, а вы, соответственно, сможете получить статус обманутого дольщика: Строительство дома останавливается более чем на девять месяцев — по решению властей или из-за действий директора-застройщика Есть решение органов о запрете строительства Квартиры не передаются в срок более чем на девять месяцев с даты, указанной в договоре Есть проблемы с техническими требованиями и ГОСТами Закончилось право пользование земельным участком Судебное решение Директор организации-застройщика привлечен к уголовной ответственности Есть двойные продажи квартиры, подтвержденные уголовным делом Банкротство компании Преимущества статуса Получив статус обманутого дольщика, вы можете рассчитывать на адресную помощь местных властей. В чем смысл?

Обманутый дольщик — долевой инвестор, в отношении которого застройщик нарушил обязательства. Этот статус очень важен для решения создавшихся проблем, но для его получения нужно приложить определенные усилия. Получить консультацию Что означает и что дает статус обманутого дольщика Если дольщик официально признан обманутым, это значит, что информация о нем стала частью реестра обманутых дольщиков, который создан специально для таких случаев. Конечно, чтобы попасть в такой реестр, нужно соответствовать определенным требованиям. Наши юристы расскажут вам о них и о том, как их выполнить, чтобы рассчитывать на поддержку со стороны государства, ведь именно на это рассчитано получение статуса. Что дает статус обманутого дольщика? То, ради чего стоит приложить усилия, чтобы получить его. Только после включения в реестр такие граждане могут получить помощь от властей.

Законодательная база Российской Федерации

Десятки недостроенных объектов в Москве и области, тому свидетельство. В связи с этим Правительство разработало план помощи людям, которые потеряли все свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье.

В настоящее время возможность получить компенсацию или новую квартиру имеют только те, кто вступил в специально созданный реестр обманутых дольщиков, в котором ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Что представляет собой реестр, и зачем в него вступать С 2014 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы.

Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства. По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками.

В каждом регионе ведется свой учет, в 2017 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области — в МСК. Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий. Особенно данные сведения актуальны для тех, кто только собирается заключать ДДУ и вложить свои средства в долевое строительство.

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков? Реестр — это официальный документ. После того, как пострадавший гражданин встал на учет, ему присваивается статус обманутого дольщика, и у него появляется право получить государственную поддержку. Помощь гражданам, вступившим в реестр, может быть самой различной.

В какой форме она будет выражена, зависит от решения местных властей. Может быть оказана целевая финансовая помощь, выделен земельный участок или предоставлено другое жилье.

Возможно также выделение субсидий на завершение строительства дома. Чаще всего власти региона ищут инвестора, который возьмется за достраивание данного объекта. Обычно проводится конкурс, по результатам которого определяется новый застройщик.

Перечень критериев для попадания в реестр Гражданин, вложивший свои средства в будущее жилье и обманутый недобросовестной строительной компанией, может быть признан пострадавшим при наступлении следующих обстоятельств: Возведение дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется на объекте более девяти месяцев.

Имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок, отведенный для строительства, он не будет завершен и передан гражданам. Задержка передачи квартир гражданам на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре. Несоответствие объекта строительства проекту, техническим регламентам и другим нормативам. У девелопера прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект. Имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим.

В отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности. Двойная продажа одной квартиры нескольким лицам, факт которой установлен судом. Полная ликвидация или банкротство строительной компании. Что предпринять, и какие документы надо предоставить для вступления в реестр Чтобы в 2017 году войти в реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам Москвы нужно записаться на прием и подать заявление в градостроительный комплекс, а гражданам Московской области в МСК.

Причем отправленное по почте заявление рассматриваться не будет. Оно должно подаваться либо лично, либо через представителя, на которого нужно предварительно оформить доверенность у нотариуса. В заявлении указываются все свои личные данные, адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ и платежных документов. Также необходимо собрать и представить другие документы: удостоверение своей личности; договор ДДУ или иной ; документ о внесении своих средств; судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу при наличии ; при возмещении затрат девелопером участнику, нужно представить подтверждающие документы; судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика при наличии.

Все документы предоставляются в виде оригиналов, а также копий с личной подписью. Если документ имеет несколько листов, то он должен быть прошит и пронумерован.

Не допускается наличие подчисток и любых исправлений. Документы рассматриваются в течение двадцати дней, после чего либо гражданина включают в реестр, либо ему направляют мотивированный отказ. Самой распространенной причиной отказа является заключение договора не по ФЗ или до того момента, как он начал действовать. Исходя из судебной практики, многие подобные случаи впоследствии признавались незаконными, и граждан по решению суда включали в реестр.

Поэтому, получив отказ, необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет обжаловать незаконный отказ в суде. Кто не может попасть в реестр Однако не каждый может претендовать на включение в реестр, например, в него не могут попасть иностранные подданные.

Гражданину России также может быть отказано во включении в список пострадавших дольщиков, если: не соответствует критериям; застройщик исполнил перед ним все свои обязательства; средства участника привлекались с нарушением ФЗ; земля, где строился дом, имеет другое назначение.

Дольщику также нужно учесть, что если при включении в список, он предоставил неправильные или ложные данные, то при выявлении данного факта, он будет сразу же исключен из реестра. Узнать подробности, как вступить в реестр обманутых дольщиков, а также получить консультацию и помощь компетентных юристов в случае получения отказа в постановке вас на учет, вы всегда можете в Обществе защиты прав дольщиков.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать если вы стали обманутым дольщиком?

Что дает статус обманутого дольщика? То, ради чего стоит приложить усилия, чтобы получить его. Только после включения в реестр такие граждане. Несколько собственников одной и той же квартиры получают статус обманутого дольщика и могут требовать признание объекта.

Статус обманутого дольщика 30 января 2018 года Дольщики, чьи интересы были нарушены действиями недобросовестных застройщиков, могут сообщить об этом при помощи специального реестра. Учет пострадавших ведется на региональном уровне. Контролирующие долевое строительство региональные органы, например, Москоминвест в Москве, вносят в реестр сведения о гражданах, застройщиках, объектах долевого строительства, а также планы мероприятий по решению существующих проблем. На сегодняшний день на этом ресурсе размещены сведения о 834 долгостроях. На днях Минстрой РФ подготовил и направил на согласование приказ, существенно расширяющий категории дольщиков, имеющих право на включение в реестр пострадавших. Сразу оговоримся, что ключевое требование осталось неизменным: речь идет исключительно об инвесторах на основании договора о долевом участии ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, то есть, зарегистрированных в Росреестре ДДУ. Еще одним обязательным условием является добросовестное исполнение договорных обязательств самим дольщиком. Согласно новому приказу, в реестр теперь могут быть включены граждане, пострадавшие от двойных продаж при долевом строительстве. Несколько собственников одной и той же квартиры получают статус обманутого дольщика и могут требовать признание объекта, на котором происходили двойные продажи, проблемным. Как правило, двойные продажи происходили в случаях, когда недостроенный объект передавался новому застройщику. Статус проблемных на такие объекты ранее не распространялся. Сократился и срок ожидания для включения в реестр: вместо 9 месяцев теперь достаточно полгода с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком. Плохая новость для собственников нежилых помещений: теперь они не смогут воспользоваться государственной поддержкой при несостоятельности застройщика. Свои требования они смогут удовлетворить исключительно за счет конкурсной массы в ходе процедуры банкротства. Вернуть свои инвестиции при помощи Фонда защиты прав дольщиков собственникам нежилых помещений не удастся.

Как обманутым дольщикам скорее получить квартиры от государства 18.

Как сделать статус обманутого дольщика? Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Статус обманутого дольщика и необходимые документы для его получения

Десятки недостроенных объектов в Москве и области, тому свидетельство. В связи с этим Правительство разработало план помощи людям, которые потеряли все свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье. В настоящее время возможность получить компенсацию или новую квартиру имеют только те, кто вступил в специально созданный реестр обманутых дольщиков, в котором ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Что представляет собой реестр, и зачем в него вступать С 2014 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства. По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками. В каждом регионе ведется свой учет, в 2017 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области — в МСК. Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий.

Что дает статус обманутого дольщика?

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков Стоит ли получать статус обманутого дольщика, и что он дает? Застройщик срывает сроки, более 9 месяцев задержка. Я прописана в Екатеринбурге, застройщик зарегистрирован в Москве. Хочу судится с застройщиком за вздымание неустойки. В какой суд подавать г. Москвы или г. И где меньше суд срежет неустойку? Стоит ли получать статус обманутого дольщика, и что он дает?

Реестр обманутых дольщиков: что за зверь? Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены.

.

Post navigation

.

Как обманутым дольщикам скорее получить квартиры от государства

.

Как сделать статус обманутого дольщика?

.

Что дает статус обманутого дольщика

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Уфе более 150 семей не могут получить статус обманутых дольщиков
Похожие публикации