Может ли мама продать квартиру сыну

Законодательная база Существуют ли ограничения для продажи квартиры дочери или сыну Нет. В законодательстве нет ни одного пункта, исходя из которого можно хотя бы теоретически предположить, что мать не может продать квартиру сыну или дочери. Таким образом, раз запретов и ограничений нет, значит данная процедура возможна. Также нужно отметить, что нет и никаких специальных условий. Значит, сделка оформляется по стандартным правилам, ничем не отличающихся от процедуры купли-продажи жилья между абсолютно незнакомыми людьми.

Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки. На что обратить внимание? Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории, регламентирующей такие сделки между родственниками. Не существует никаких льгот или упрощенных процедур. В будущем такая сделка может быть оспорена или признана недействительной, повлечь за собой ряд разбирательств и штрафов. Если в числе собственников продаваемой квартиры есть несовершеннолетние, либо лица недееспособные и ограниченно способные, то в соответствии со ст. Предоставить выписку из кадастрового паспорта и домовой книги для кооперативных домов , выписку из лицевого счета, техпаспорт БТИ, паспорта участников.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через 2-3 минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально.

Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Вопросы и ответы Может ли сын продать квартиру матери? Хочу купить у сына квартиру. Он владеет квартирой 1 год. Будет ли он платить налог с продажи квартиры, если покупателем являюсь я его мама? Какая будет сумма налога? Смогу ли я получить по этой квартире вычет? Я являюсь работающей пенсионеркой. Спасибо за ответ. Елена 36 недель 6 дней 5 часов назад Сделки купли-продажи между сыном и матерью Если сын является совершеннолетним, то закон никак в этом вопросе вас не ограничивает.

Вы вправе заключить сделку по продаже квартиры, которая находится в собственности сына. Сын выступит в качестве продавца, а мать в качестве покупателя квартиры. После оформления договора его нужно будет отдать для госрегистрации перехода права собственности от сына к матери. Мать получит право собственности на квартиру после такой регистрации. Налоги по сделке между сыном и матерью В данной ситуации у сына возникает доход, облагаемый налогом. Налог будет рассчитан на общих основаниях.

Такое правило введено для того, чтобы стороны сделки намеренно не занижали стоимость квартиры обычно это делают для уменьшения суммы налога к уплате. При расчете налога сын вправе уменьшить полученный доход: или на имущественный вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб. С суммы превышения дохода над вычетом или расходами нужно заплатить налог по ставке 13 процентов. Также ему будет нужно сдать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Причем не зависимо от того нужно ему платить налог или нет например, налог платить не надо, если сумма полученного дохода будет равна или меньше вычета или расходов.

Налоговый вычет для матери Мать, купив квартиру у сына, налоговый вычет как покупатель жилой недвижимости не получит. По закону вычет не полагается по сделкам купли-продажи совершенным между ближайшими родственниками мать - сын. Поэтому факт покупки такой квартиры никакого значения не имеет. Другой вариант оформления сделки Если вы хотите перевести собственность с сына на мать оптимальный вариант - это дарение.

В этом случае у сына никакого дохода не возникает. У него будет лишь расходы в виде стоимости подаренной квартиры. Такой доход возникает у матери. Но по статье 217 Налогового кодекса налогом он не облагается. Операции по дарению недвижимости между ближайшими родственниками полностью освобождаются от налогообложения. Поэтому в данном случае никому из сторон не надо ни платить налог, ни подавать декларацию по налогу. Портал "Ваши налоги".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мать, бросившая сына, пытается отсудить у него квартиру

hotmanager.ru › mozhet-li-mat-prodat-kvartiru-docheri-synu. Может ли мать продать квартиру дочери или сыну: будет ли договор купли-​продажи действительным, как проводится сделка, чем рискуют продавец и.

Родители своим детям Положения ст. В отношении малолетнего до 14 лет представителем выступает один из родителей и получается, что ему придется купить квартиру у самого себя. Если же речь идет о несовершеннолетнем ребенке от 14 лет, то закон не устанавливает подобного ограничения ст. Бабушка несовершеннолетнему внуку Здесь также применяется положение ст. Вместе с тем бабушки и дедушки вправе продать квартиру: несовершеннолетним внукам от 14 лет; совершеннолетним. Свекровь кому-то из близких Свекровь не является родственником по отношению к невестке, так же как и теща по отношению к зятю, и в данном случае ситуация зависит от способа приобретения квартиры. Если невестка или зять покупает ее в единоличное пользование брачным договором установлено, что супруг а не будет иметь отношения к этому имуществу , то ограничений не возникнет. Если же приобретается в единоличное пользование при отсутствии брачного договора или оформляется долевая собственность супруга, то свекровь и теща выступают в качестве родственников одной из сторон, а значит, покупатели не смогут получить налоговый вычет после покупки. Навигация по записям.

Что выгоднее — дарственная или продажа? В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным.

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через 2-3 минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Завещание: осторожнее с обременениями Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника — это передать квартиру по завещанию. Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется. Наследник сможет оформить зарегистрировать право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Можно ли продать сыну квартиру

Я единственная владелица приватизированной квартиры, в которой прописаны я и мой сын, Если я пропишу в квартиру внука, смогу ли я, в будущем, продать эту квартиру и купить новую? Сможете с согласия органов опеки и попечительства в том случае, если у внука нет другой жилой площади. Сможете, конечно. Причем здесь опека.. Надо будет по суду снимите с учета и сына и его ребенка-внука. Предстоит раздел квартиры в ипотеке с маткапиталом. Куплена в браке. На первоначальный взнос вложены деньги с продажи квартиры бабушки мужа. Каким образом это учитывается при разделе? Играет ли это какую-то роль?

Купля-продажа Договор купли продажи Договор купли-продажи квартиры — это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись. Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет.

Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства. Есть ли особенные условия заключения подобных сделок? Можно ли провести сделку Никаких препятствий к проведению сделки купли-продажи квартиры между родителями и детьми в законах Российской Федерации не упоминается. При условии, что сын или дочь являются совершеннолетними и дееспособными, они не будут ничем отличаться от любого другого постороннего покупателя.

Продать квартиру сыну

.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

.

Купля продажа квартиры между родственниками

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение от сына матери
Похожие публикации